Kalkulator KPR
Simulasikan angsuran KPR bulanan, total bunga, dan rasio angsuran terhadap pendapatan. Cukup masukkan harga properti, uang muka, suku bunga, dan tenor.
Simulasi ini menggunakan bunga anuitas flat. Angka aktual dapat berbeda tergantung tenor, suku bunga mengambang, biaya provisi, dan kebijakan bank.
Cara kerja anuitas KPR
Kalkulator ini menggunakan rumus anuitas: angsuran bulanan tetap, tetapi porsi bunga besar di awal dan porsi pokok semakin besar di akhir tenor. Total bunga dipengaruhi oleh suku bunga dan lama tenor.
Kenapa tenor panjang membuat bunga besar?
Semakin panjang tenor, semakin lama pinjaman pokok belum lunas. Meskipun angsuran bulanan lebih kecil, total bunga yang dibayar selama tenor bisa sangat besar. Pilih tenor yang seimbang antara kemampuan bayar per bulan dan total biaya.
Cara menurunkan angsuran KPR
Naikkan uang muka, pilih suku bunga lebih rendah, atau perpanjang tenor jika memang diperlukan. Namun, memperpanjang tenor akan menaikkan total bunga. Cara terbaik jangka panjang adalah melakukan pelunasan parsial setiap ada uang tambahan.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa yang dihitung kalkulator KPR ini?
Mengapa hasil bisa berbeda dengan bank?
Berapa rasio angsuran yang aman?
Apakah uang muka minimum selalu 20%?
Apakah hasil ini saran kredit?
Kalkulator Lainnya
Kalkulator Budget 50/30/20
Bagi penghasilan bulananmu jadi kebutuhan, keinginan, dan tabungan secara otomatis.
Kalkulator Target Tabungan
Hitung berapa yang harus ditabung tiap bulan untuk mencapai targetmu tepat waktu.
Kalkulator Dana Darurat
Cari tahu berapa idealnya dana daruratmu berdasarkan pengeluaran dan jenis pekerjaan.
Kalkulator Cicilan / Kredit
Simulasikan angsuran bulanan dan total bunga dari pinjaman atau kreditmu.
Kalkulator Investasi
Lihat proyeksi pertumbuhan investasimu dengan kekuatan bunga berbunga.
Kalkulator Gaji Bersih (Take Home Pay)
Hitung gaji bersih bulananmu setelah potongan PPh21 dan BPJS.
Kalkulator Inflasi
Ketahui nilai riil uangmu di masa depan setelah tergerus inflasi.
Kalkulator THR
Hitung Tunjangan Hari Raya sesuai masa kerja, termasuk THR proporsional.
Kalkulator Zakat Penghasilan
Estimasi zakat penghasilan bulanan dengan nisab emas dan metode bruto atau sisa.
Simulasi Pelunasan Hutang
Bandingkan strategi snowball dan avalanche untuk melunasi hutang lebih cepat.
Kalkulator Pesangon
Hitung estimasi uang pesangon, penghargaan masa kerja, dan penggantian hak sesuai UU Cipta Kerja.
Kelola Keuanganmu Secara Aman & Offline
Mulai kelola dana dan catat transaksi harianmu secara 100% offline dengan Bukuin. Tanpa iklan, tanpa daftar akun, dan datamu sepenuhnya tersimpan aman di perangkatmu sendiri!
Download Gratis di Google Play